招租公告基本情況

項目名稱

位于吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)子胥路333號胥口糧庫1-3#成品庫、辦公樓、門衛(wèi)一資產(chǎn)公開招租

項目編號

SCJR20260699

委托方

蘇州市胥口糧食儲備庫有限公司

內(nèi)部決策

情 況

支委會、總辦會決策

出租行為

批準(zhǔn)單位

蘇州市儲備糧管理有限公司

掛牌起始日

2026年4月15日

掛牌終止日

2026年4月22日

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個工作日為一個周期延長公告期，最多延長（2）個周期

標(biāo)的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：周工 聯(lián)系方式：13812634136

報名需要

注意事項

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預(yù)約。

2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)。

  ●  線下報名：意向承租方可在公告期內(nèi)至蘇州市高新區(qū)鄧尉路105號獅山科技館六樓605室辦理報名手續(xù)，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。

  ●  線上報名：意向承租方可在掛牌終止日16:00前點擊“我要報名”，登陸實名認證小程序，線上提交報名材料。

3、辦理報名登記請準(zhǔn)備以下材料：

  ●  企業(yè)或其他組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人/主要負責(zé)人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、賬戶信息等。

  ●  自然人：身份證、賬戶信息（銀行卡）等。

4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

出租資產(chǎn)

基本情況

坐落位置

蘇州市吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)子胥路333號

資產(chǎn)類型

倉庫

所在樓層

一層、二層、三層

出租面積（m2）

14331.14

租期（年）

4年6個月

出租資產(chǎn)

基本情況

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

使用中

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

是

原承租戶名稱

蘇州市吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營公司

原承租戶證件號碼

91320506714997519K

裝修水平、附屬設(shè)施等

無裝修，以現(xiàn)狀出租

配套、環(huán)境、交通等

周邊有子胥快速路、東山出口、230省道等主次干道

其他披露事項

不設(shè)置免租期

評估價

2000000.00元/年

出租條件

租金掛牌底價

2000000.00元/年

租金支付要求

一季度一付，先付后租

租金調(diào)整方式

/

履約保證金

一個月房租租金

使用用途及要求

主要用于生產(chǎn)經(jīng)營

1.承租方不得從事糧食倉儲、糧食購銷等相關(guān)業(yè)務(wù)；

2.不得從事危化品、易燃易爆品倉儲業(yè)務(wù)。

與出租相關(guān)的

其他條件

1、  租金掛牌價為租賃期內(nèi)年租金價；

2、  出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價格；

3、  未經(jīng)委托方同意，承租方不得擅自裝修或改變原房屋結(jié)構(gòu)，若違法違規(guī)使用所帶來的一切責(zé)任及后果由承租方自行承擔(dān)；

4、  租賃期內(nèi)水、電等費用由承租方自行承擔(dān)；

5、  租賃起始日期為2026年7月1日。

6、  承租方需做出以下承諾：如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

7、  如委托方未能按時交付標(biāo)的的，按實際交付日期結(jié)算租金，由委托方向承租方無息退還未及時交付標(biāo)的期間的租金；如委托方在租賃期開始后一個月內(nèi)仍未交付標(biāo)的的，由委托方向承租方無息全額退還所交租金及履約保證金，同時租賃關(guān)系自動解除，委托方不向承租方做任何其他補償，承租方風(fēng)險自擔(dān)。若因承租方原因?qū)е伦赓U合同無法正常履行的，保證金不予返還，給委托人造成損失的，委托人有權(quán)追償。

8、承租方要嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，安全生產(chǎn)協(xié)議為資產(chǎn)租賃合同的必要組成部分

承租方

資格條件

1、  具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人（含個體工商戶）、企業(yè)法人或其他組織；

2、  具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會信用；

3、  符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的其他條件。并遵守與服從蘇州市胥口糧食儲備庫有限公司對于承租方的統(tǒng)一管理。

報名保證金事項

交納金額

人民幣 100000.00 元

交納期限

1、掛牌期滿前支付至交易中心任一指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期將視為放棄本次報名機會。（1）郵政儲蓄銀行賬號開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘇州市高新區(qū)支行賬號名稱：蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司銀行賬號：932056013000477498開戶行地址：蘇州市虎丘區(qū)塔園路150號（2）江蘇銀行賬號開戶銀行：江蘇銀行蘇州虹橋支行賬號名稱：蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司銀行賬號：30190188000050167開戶行地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)金閶街道干將西路1168號

2、報名保證金須從意向承租方報名時所登記的本單位或本人賬戶中采用電子化方式一次性匯出。

報名保證金

處置方式

成為最終承租方，報名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金），未

成為最終承租方，報名保證金按原支付路徑返回。

保證金扣除情形

為保護交易各方的合法權(quán)益，意向承租方一旦報名參與項目、交納保證金且通過資格確認，即獲得交易資格，即完全同意如下內(nèi)容并作出承諾，及同意以下保證金扣除情形（出租方違約等原因除外）：

1、如出現(xiàn)“獲得交易資格的意向承租方（競買方）均未作出有效報價”情形，產(chǎn)交中心有權(quán)從意向承租方交納的保證金中扣除最低交易服務(wù)費，剩余部分視出租方提出的賠償額，劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一種情形，產(chǎn)交中心有權(quán)直接從意向承租方（承租方）交納的保證金中扣除產(chǎn)交中心預(yù)期應(yīng)收交易服務(wù)費，剩余部分根據(jù)出租方提出的損失賠償額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；保證金不足以賠償?shù)?，損失方有權(quán)通過司法途徑繼續(xù)追償：

（1）意向承租方提供虛假、失實材料的；

（2）各意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）成交后，無故不推進交易或無故放棄承租的；

（4）被確定為承租方后，在公告約定時間內(nèi)拒絕與出租方簽訂相應(yīng)合同或不履行合同義務(wù)的；

（5）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、產(chǎn)交中心造成損失的。

遴選方案主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿

1、只征集到一個符合條件的意向承租方時，轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由產(chǎn)交中心組織意向承租方按報價和租金掛牌底價孰高原則確定承租價格。協(xié)議報價期設(shè)置為2個工作日，若意向承租方在規(guī)定時限內(nèi)未出價，本項目以租金掛牌底價成交。

2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方時，由產(chǎn)交中心組織電子競價多次報價確定最終承租方和承租價格。

起拍價：租金掛牌底價    

自由競價時長：30分鐘        

延時階段時長：3分鐘    

加價幅度：    

點擊查看《蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易電子競價規(guī)則》

其他說明

1、參與電子競價的意向承租方獲得交易資格后，請準(zhǔn)時參與電子競價活動，項目成交之日起2個工作日內(nèi)發(fā)布成交公示；第三方機構(gòu)實施線下?lián)駜?yōu)遴選成交的項目，產(chǎn)交中心在收到項目成交材料之日起2個工作日內(nèi)發(fā)布成交公示。成交公示期為2個工作日。

2、最終承租方確認后，產(chǎn)交中心于3個工作日內(nèi)將其他意向承租方交納的保證金一次性全額返還，不計息。

3、成交公示期滿無異議的，成交方（最終承租方）須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個工作日內(nèi)足額一次性支付至產(chǎn)交中心指定結(jié)算賬戶，以后各期租金根據(jù)租賃合同約定支付至出租方指定賬戶。產(chǎn)交中心在收到租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》、結(jié)算資金以及應(yīng)收交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)向交易雙方出具公開招租交易憑證。

4、本公告僅為本次項目的簡要說明。意向承租方在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細閱讀本公告內(nèi)容以及出租方提供的其他資料（標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明和租賃合同模版等材料可在公告期間內(nèi)聯(lián)系產(chǎn)交中心工作人員查閱），并在本項目公告期間實地踏勘，充分了解資產(chǎn)狀況。意向承租方遞交本項目報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險與責(zé)任。成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況、瑕疵等為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

以上情況說明僅供參考，招租標(biāo)的不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交納保證金參與標(biāo)的資產(chǎn)公開招租，即表明已充分考慮未知、瑕疵風(fēng)險因素和其他綜合因素，愿意按照招租標(biāo)的當(dāng)前實際狀況承租

服務(wù)費事項

產(chǎn)交中心組織成交的項目，按照《蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)招租項目收費標(biāo)準(zhǔn)》向交易雙方收取交易服務(wù)費。